Предлагаем на продажу Административное здание памятник архитектуры.Архитектор Никола Лазаров - это один из самых известных архитекторов второй половины XIX-го века и начала XX-го века в Республике Болгария.
Основные параметры:
Участок: 373 кв.м
Развернутая площадь застройки здания: 1728.40 кв.м + 80 кв.м. покрытие терраса.
Лицевая сторона: 15 метров к ул. «» и 22 метра к ул. «»
Здание расположено на углу
Тротуар: 6 м в ширину
Окна и двери всего здания - из массивной древесины (снаружи - американский выбеленный дуб, внутри – венге); стеклопакет – энергосберегающие стекла, цвет - суперсильвер, два слоя по 6 мм.
Все внутренние двери из массивного черного дерева. Высота дверей – 2,10 м
Отопление и охлаждение: партер и цокольный этаж - с газом метан, первый, второй и третий этаж – электропроводка - агрегаты Дайкин (Daikin)
Здание имеет подключение для внутреннего и внешнего видео наблюдения и для Интернета, телефона, кабельного телевидения
Электропроводки: К зданию подвели 200 kW электроэнергии. Обеспечена дублирующая подача электроэнергии - время на переключение - 0,5 сек.
Воздуховоды в цокольном этаже произведены из пенополиуретана, с обеих сторон обернуты алюминиевой фольгой. Заложены четыре рекуператора «Сауда – Торнадо», каждый с воздухообменом в 400 куб. в час.
Лифт: на 6 человек, возможность для передвижения инвалидов
Ограждение: каменное с орнаментами из кованого железа
Подъезд: кованое железо, высота – 2,60 м, ширина 2,40 м
Двор: 100 кв.м , покрытый тротуарными плитками с размером 60х60см и толщиной 3 см из естественного известняка голубого камня (производство Бельгия)
Крыша: покрывает скаты здания, произведена из оцинкованной жести (99% цинк и 1% титан) производство австрийской фирмы RHEINZINK
Фасад: новые каменные орнаменты фасада. Фронтоны, пилястры, консоли, главные карнизы, междуэтажные карнизы, подоконные карнизы и облицовка сооружены из врачанского камня. Все орнаменты прикреплены бетоном к старой кирпичной кладке и использованы фусы из нержавейки и SIKA AnchorFix клей. Старые каменные орнаменты фасада (фронтоны, пилястры, консоли, главные карнизы, междуэтажные карнизы, подоконные карнизы, облицовка) отреставрированы ALBARIA INTONACO и ALBARIA INIEZIONE 100, раствор, наподобие старого римского цемента. По этой же технологии отреставрированы фракийские гробницы в селе Крын.
Вся достройка и восстановление старой части выполнено с высококачественными материалами.
Описание по этажам:
ЦОКОЛЬНЫЙ: Площадь застройки – 373 кв.м; высота отдельных помещений – от 2,75 м до 3,63 м; толщина стен старой части дома – 90 см (фасадный тесаный камень к видимой внутренней части); основы новой пристроенной части выполнены на общем фундаменте толщиной в 80 см (бетонная подушка); толщина стен новой части – 40 см бетон; потолок цокольного этажа со стороны двора имеет 10 см утепление из твердого напольного фибрана, выполнена напольная армированная замазка – 6 см; гидроизоляция состоит из одного слоя эластофена – 3 мм и один слой сопралена – 4 мм; освещение диодными прожекторами; напольное покрытие цокольного этажа из полированного голубого камня; этаж имеет два дамских и один мужской туалет, в которых размер керамических плиток 10х10 мм. Потолок цокольного этажа старой части выполнен как прусский свод; в новом конструктивном плане выполнена железобетонная плита толщиной – от 15 до 30 см; в стенах есть оформленные дюбели из железобетона ось-ось – 150 см, которые укрепляют плиту; цокольный этаж имеет эвакуационный выход во двор. Спроектировано под сейфовое помещение и отвечает всем требованиям.
ПАРТЕР: Площадь застройки – 469.30 кв.м; высота помещений - от 2,53 м до 4,30 м; толщина стен – 60 см; напольное покрытие из массивного паркета из грецкого ореха; у входа в лифт и пол туалетов покрыты полированным, голубым камнем; двери официального подъезда в партере выработаны из массивной древесины (американский выбеленный дуб); потолок - также прусский свод под бетонной плитой. Прусский свод сохранен как декоративная часть аутентичной внутренней архитектуры. Сохранен и оригинальный парапет лестницы (кованое железо); туалеты в партере сделаны также как и в цокольном этаже – 1 дамский, 1 мужской, 1 для инвалидов; с партера начинается шахта лифта и продолжает до последнего третьего уровня, вместимость лифта – 6 человек, возможно пользование инвалидами. В партере дома 5 отдельных входов: 1 – центральный , 2 – вход с западного фасада к офисной части, 3 – вход с западного фасада к лифту, 4 - вход с западного фасада к партеру , 5 – самостоятельный вход со двора к цокольному этажу (эвакуационный выход); двери всех входов выработаны из массивной древесины (американский выбеленный дуб);
ПЕРВЬІЙ ЭТАЖ: Площадь застройки – 305.26 кв.м; высота помещений - от 2,82 м до 3,95 м ; пол – массивный паркет Лапачо (экзотическое дерево из Амазонии); стены толщиной – 60 см, кирпич и камень, гипсовая шпаклевка, белый латекс; утепление потолка 10 см каменная вата; подвесной полок из гипсокартона; глухая стена с северной стороны обмазана известково-песчаным раствором и имеет внешнюю изоляцию типа EPS , внутреннюю изоляцию из каменной ваты – 10 см; общая толщина стены – 80 см; на этаже есть 1 мужской и 1 дамский туалет (на полу - черный керамогранит, стены – белый керамогранит)
ВТОРОЙ ЭТАЖ: Площадь застройки – 280.03 кв.м; высота помещений - от 2,60 м до 2,83 м; на этаже есть 1 мужской и 1 дамский туалет (на полу - черный керамогранит, стены – белый керамогранит); пол – массивный паркет Лапачо (экзотическое дерево из Амазонии); стены толщиной в 70 см, внешняя и внутренняя изоляция по 10 см каменная вата, краска белый латекс; освещение: люминесцентное;
ТРЕТИЙ ЭТАЖ: Площадь застройки – 232.10 кв.м; высота помещений - от 2,50 м до 2,60 м; напольное покрытие: ароматное санталовое дерево; внутренние перегородные стены из гипсофазера с 10 см каменной ватой с общей толщиной 17 см; все внешние стены с навесным фасадом компании Алумил (греческое производство); стеклопакеты выработаны из внешнего закаленного стекла - стопсол, суперсильвер, 8 мм и внутреннего энергосберегающего закаленного стекла - стопсол, суперсильвер, 8 мм;
ТЕРРАСА НА ТРЕТЬЕМ ЭТАЖЕ: площадка с размером 90 кв.м. Напольное покрытие над гидроизоляцией терракота с размерами 20х20 см, толщина 15 мм, серого цвета. Есть стойка для джакузи и стойки для массивных тентов с общей площадью в 50 кв.м
ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ:
-Центральное место недалеко от Общины Варна и от главных улиц.
-Легко распознать здание /памятник архитектуры/
-Возможность обеспечения мест для парковки
Журавель