Внимание: Последние изменения!!!
Министерство иностранных дел приняло решение:
С 25 января 2012 года до даты полного вступления Болгарии в Шенген, страна будет применять безвизовый режим для всех обладателей действующей шенгенской визы. Они смогут въезжать и пребывать в Болгарии на срок до 90 дней в течение полугода, при условии, что уже пребывали в стране, для которой была выдана шенгенская виза. Таким образом, для них отпадет необходимость получения краткосрочной визы тип "С" при посещении в Болгарию с целью:
- ознакомления с предлагаемой недвижимостью,
- встречи с родственниками и друзьями,
- туризма,
- бизнес деятельности.
Всем остальным пока нужна виза тип "С".
Действия правительства свидетельствуют о намерениях страны полноценно применять все правила и процедуры, указанные в Шенгенском соглашении, что является доказательством готовности Болгарии вступить в Шенген.
* * *
Шенген и Болгария - настоящая сага
За последние 2 года разные СМИ регулярно объявляли предстоящее вступление Болгарии в зону Шенген. Наверное, вы уже задавали себе вопрос «когда это случится?», особенно, если интересуетесь приобретением недвижимости в стране. По всему видно, что в сентябре 2012 года получим долгожданный ответ.
По словам экспертов, процедура вступления будет состоять из 2 этапов. Совет Европы планирует принять решение о присоединении воздушных и морских границ Болгарии, а после того и сухопутных. При этом, Нидерландия поставила важное условие - Болгария должна получит 2 очередных положительных докладов о состоянии внутренней безопасности. Только потом голландцы дадут свое согласие о присоединении Болгарии в зону Шенген.
А что изменится, когда Болгария вступит в Шенген?
- Иностранцы, обладающие визой в Болгарию, смогут спокойно передвигаться на территории остальных стран в зоне Шенген. Это значительно облегчит путешествия с разной целью (туризм, обучение, бизнес деятельность и пр.), а покупка недвижимости превратится в прямой путь ко всем удобствам продолжительного проживания в ЕС.
- Вступив в зону Шенген, Болгария поднимет свою привлекательность в глазах иностранных покупателей недвижимости, запрос и цены на которую вырастут быстрым темпом, а число свободных объектов будет постепенно уменьшаться.
- Количество сделок в сфере перепродажи недвижимости увеличится, благодаря разнице в ценах на жилое имущество до и после вхождения Болгарии в Шенген, что принесет хорошую прибыль многим, которые не поколебались сделать покупку заранее.
Объяснение этих изменений легко найти, оценивая опыт риэлторов в других странах ЕС. Именно ситуация на рынках недвижимости в Чехии и Литве доказывает, что в первый год, после вступления любой страны в зону Шенген, жилое имущество дорожает минимум на 10%. Учитывая все преимущества Болгарии, можно с уверенностью предположить, что эта тенденция сохранится. В нее многие жители России и стран СНГ, заинтересованных недвижимостью за границей, видят новую возможность для выгодных инвестиций. Воспользоваться текущей конъюнктурой смогут только самые решительные и быстрые покупатели, так как до полного присоединения страны к Шенгенской зоне осталось совсем немного времени.
Мы советуем вам не спешить, а провести внимательный анализ, на основе сравнения стран при покупке недвижимости, для того чтобы выбрать самый подходящий подход к новым условиям рынка. Если у вас есть достаточно средств, которые решили в ближайшее время вложить в жилое имущество в стране из зоны Шенген, Болгария является вполне удачным вариантом.
