Как и в России цены за кв.м. жилья зависят от многих факторов. Знание этих факторов поможет Вам составить корректный запрос на подбор недвижимости:
- Местоположение;
Главное влияние на цены жилья, оказывает его местоположение, данная оценка также включает:
- инфраструктуру района (близость различных общественных мест),
- отдаленность от районных центров,
- отдаленность от курортной единицы (морского пляжа, горнолыжного спуска, лечебного заведения бальнеологического курорта),
- наличие вблизи других незастроенных участков.
- Качество строительства;
- Этаж;
- Наличие лифта;
- Наличие гаражей или паркомест;
- Вид из окна.
Здесь нужно обратить внимание, что отсутствие других незастроенных участков в районе, может очень сильно увеличить стоимость кв.м. жилой площади. А вот с этажом, все не так однозначно. Как правило, самые дешевые апартаменты в комплексе на партерном (первом) этаже, но бывают и исключения. Так же, самой низкой стоимостью в комплексе, могут обладать мансардные (последние) этажи. Это обусловлено тем, что в большинстве случаев, мансардные этажи оборудованы огромными террасами, которые являются крышами предыдущего этажа, а по закону их нельзя продавать, они идут как бонус к основной квадратуре апартамента.
