| Параметры | Болгария | Кипр | Италия | Испания |
|---|
Цены недви-
жимости | Низкие. | Высокие. | Высокие. | Высокие. |
Ограни-
чение для русских на покупку недви-
жимости | Нет. | Да. Можно приобрести только один объект. | Нет. | Нет. Облег-
ченный режим покупки. |
Покупка земли от иностран-
цев | Только юриди-
ческое лицо. | Возможна. | Возможна, исключая сельско-хозяй-
ственную землю. | Возможна, но согласно требова-
ниям государ-
ства к предназ-
начению земли. |
| Членство в ЕС | Да. | Да (Греческая часть). | Да. | Да. |
| Членство в зоне Шенген | В конце 2011 года. | Нет. | Да. | Да. |
| Членство в зоне евро | Нет. | Да. | Да. | Да. |
| Виза для русских | Нужна. | Не нужна. Специ-
альная Провиза. | Нужна. | Нужна. |
Получе-
ние ВНЖ | Да. | Да. | Да. Сложная процедура, не связанная с покупкой недви-
жимости. | Да, но очень сложная процедура. |
Возмож-
ность брать кредит в стране | Да, по очень облег-
ченной процедуре. | Да, без никаких ограни-
чений. | Да, но очень сложно и с поручи-
тельством русским банком. | Да. |
Комиссия агентства недви-
жимости | Оплачи-
вается продавцом. | Оплачи-
вается продавцом. | От 3 до 6%. | Оплачи-
вается продавцом. |
Налоги и расходы на недви-
жимость | Регистра-
ционный и гербовый сбор - 0,1-1,5%. Налог на переход права собствен-
ности - около 2%. Услуги нотариуса - около 0,4%. Регистра-
ция объекта в государ-
ственных архивах - 0,01%. Комму-
нальные налоги в год - 0,35-0,45%. Комму-
нальные расходы в год - около 900 евро. | Гербовый сбор - 2,6-3,4 евро на 1700 евро. Налог на перевод права собствен-
ности - 3%, 5% или 8%. Налог на недви-
жимость в год - 0-0,35%. НДС - 15%. Комму-
нальные расходы в год - около 1000 евро. | Налог на када-
стровую стоимость имущества - 0,04-0,07%. НДС - 10%. Ипотеч-
ный, када-
стровый и гербовой сборы - по 168 евро. Комму-
нальные расходы в год - квартира (от 200 до 5000 евро), вилла (1200 до 6000 евро). Услуги нотариуса - 1-3%. | НДС - 8%. Государ-
ственный сбор - 1-2%. Получе-
ние иностран-
цом ИН - 500 евро. Налог на када-
стровую стоимость имущества - 0,5-2%. Комму-
нальные расходы в год - апартамент - 300-500 евро, дом - 300-800 евро. Работа садов-
ника - 960-2400 евро. Чистка бассейна - 600-1440 евро. Уборка дома - 7-10 евро/час. Интернет (ADSL) и телефон - 470 евро. |
Расходы на прожи-
вание | Очень низкие. | Низкие. | Средние. | Ниже средных. |
| Экономика после кризиса | Стабиль-
ный рост. | Стабиль-
ная. | Неста-
бильная. Разде-
ление на Северном (развитом) и Южном районом. | Очень стабиль-
ная. Посто-
янный рост. |
Полити-
ческая обста-
новка | Стабиль-
ная. | Разде-
ление на двух частях. Стабили-
зируется. | Неста-
бильная. | Стабиль-
ная. |
Инвести-
ционные возмож-
ности | Хорошие. | Хорошие. | Средние. | Хорошие. |
Защищен-
ность права собствен-
ности | Гаранти-
рованная. | Гаранти-
рованная. | Гаранти-
рованная. | Гаранти-
рованная. |
Транс-
портная инфра-
структура | Хорошая. | Отличная. | Отличная. | Отличная. |
Местопо-
ложение | Граница ЕС, в центре Балкан-
ского полу-
острова. | На острове в Среди-
земном море. | Граница ЕС, на Апенин-
ском полу-
острове, в южной части Европы. | Граница ЕС, на Пире-
нейском полу-
острове, в юго-
западной части Европы. |
| Климат | Мягкий
умеренно-
континен-
тальный. | Средиземно-
морский. | Средиземно-
морский. | Субтропи-
ческий. |
Возмож-
ности для отдыха и развле-
чения | Отличные. | Отличные. | Отличные. | Отличные. |
Наличие между-
народно приз-
наных универ-
ситетов | Да. | Да. | Да. | Да. |
Основ-
ной етнос | Славян-
ский. | Грече-
ский. | Итальян-
ский. | Кастиль-
ский. |
Официаль-
ный язык | Болгар-
ский. | Грече-
ский, турец-
кий. | Итальян-
ский. | Испан-
ский (кастиль-
ский). |
| Религия | Право-
славное христи-
янство. | Право-
славное христи-
янство. | Католи-
ческое христи-
янство. | Католи-
ческое христи-
янство. |
| Русская диаспора | Большая. | Небольшая. | Небольшая. | Небольшая. |
