Общая площадь (Р) квартиры в Болгарии включает:
- Полезная площадь (Х):
- жилые помещения,
- террасы,
- ванная комната и туалет,
- толщина стен;
- Площадь общих частей (Y):
- лестниц,
- лестничной площадки,
- лифта,
- фойе.
Площадь общих частей распределяется равномерно среди всех квартир в жилом комплексе по специальным коэффициентам (К), которые определяются лицензированным агентством. Если стены внешние, то они полностью включаются в полезную площадь. А если они внутренние – их толщина делится пополам и распределяется между соседними квартирами.
Общая площадь определяется по формуле:
Р = Х + Y.
Из-за разницы в формировании площади квартир в Болгарии и России, часто возникают вопросы и отрицательные реакции среди покупателей недвижимости. Иногда, по окончанию сделки, получается большая разница между первоначальными впечатлениями и действительностью. Поэтому, до подписания Предварительного договора, очень важно уточнить распределение площади конкретного объекта, чтобы получить точное представление о нем с самого начала.
